Спор между собственниками жилого помещения

В моей практике часто возникают споры между собственниками недвижимого имущества, которое принадлежит им на праве общей долевой собственности. Иногда граждане неправильно понимают нормы права, связанные с владением и пользованием этим имуществом, что впоследствии приводит к судебным разбирательствам.
Одним из примеров, является нижеприведенный спор, где я представлял интересы истца.
Так, ответчик, имея на руках решение суда которым был определен порядок пользования жилым помещением (квартирой), без согласия второго собственника сдал свою комнату в найм другому гражданину (гражданке). Естественно, это не понравилось второму сособственнику, поскольку он не хотел видеть в квартире постороннего человека. В качестве защиты своего права нами был подан иск в суд о признании договора найма недействительным и выселении.
Решением Грязинского городского суда Липецкой области договор найма, заключённый между ответчиками, был признан недействительным, а наниматель был выселен из квартиры.